不動産売却・コンサル等実績
神奈川県内
| 成年後見人【売却】 | ■横須賀市|マンション （父の成年後見人である長男からの依頼）→家庭裁判所へ居住用不動産の売却許可の審判を受け、売却完了） |
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| 相続不動産【売却】 | ■横浜市金沢区|中古戸建 （当センターで司法書士が相続登記等の手続きを完了後、売却）→遺品整理、建物解体し、相続空き家の3000万円控除を活用し売却完了。 |
| 節税対策【財産診断・借地整理】 | ■横浜市鶴見区|節税対策 （ハウスメーカーと協業）→節税対策に保有している駐車場に賃貸住宅を検討。そのほか、貸している土地が20軒以上（借地契約）あり、全体的な対策コンサルを実施。 |
| 賃貸住宅建築 【生前対策ｺﾝｻﾙ】 | ■川崎市川崎区|土地活用 （老朽アパートの土地活用）→現状・売却・建て替えをそれぞれ比較検討。結果、賃貸住宅の建て替えがご家族の想いを汲んだ対策効果あり。 |
| 資産組換【売却】 | ■横浜市磯子区|アパート （資産の組み換えによる売却） →修繕費増加、空室増加で収益改善を検討。 |
| 資産組換 【生前対策ｺﾝｻﾙ】 | ■横須賀市内|生前対策 （広大な敷地の自宅と隣接地の老朽アパートの相続対策） →相続税シミュレーションを行い、一部売却し資産の組み換えをコンサル実施。 |
| 借地返還【ｺﾝｻﾙ】 | ■横須賀市内|借地の返還 （地主に土地を返還するが、無償で返還しないといけないか） →地主と交渉し、解体費用相当+αの明け渡し費用受領に成功。 |
| 借地返還【ｺﾝｻﾙ】 | ■横浜市中区|借地の返還 （相続した借地。地主は、無償で返還を強く主張） →当初、地主様が買取、譲渡に応じていただけないため、借地非訟（家裁の承諾）も準備した結果、地主様から対価の支払いの承諾に成功。 |
| 相続不動産【売却】 | ■横須賀市内|中古戸建 （相続人6人に不動産が１つ。売却し遺産分割） →司法書士が遺産分割協議書を作成しそれぞれの分割割合に沿って代金をスムーズに分割。 |
東京都内
| 借地権・底地権 【同時売却】 | ■大田区西蒲田|借地 （借地権・底地権の同時売却） →代替わりした地主様と交渉し借地権・底地権を同時に第三者へ売却することで、予定より高く売却に成功。 |
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| 土地活用 【生前対策ｺﾝｻﾙ】 | ■千代田区内|ビル （昭和35年築の4階建てビル） →現在未利用状態。狭小地だが相続税評価は高い。節税、活用、処分等、選択肢をご提案。 |
| 相続借地権【売却】 | ■北区赤羽|借地 （相続した借地権付建物） →第三者への借地権売却のため地主様と交渉 |
その他エリア
| 相続不動産【売却】 | ■千葉県流山市|アパート （相続した老朽アパートの入居者立退き後、解体し売却） |
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| 相続不動産【売却】 | ■秋田県秋田市|マンション（神奈川にお住いの相続人からの依頼） →賃貸中のマンション。遠方であり、どのように処分を進めたらよいか分からず。当センターで現地へ出向き、売却成功。 |
| 相続不動産【売却】 | ■岩手県北上市|マンション（神奈川にお住いの相続人からの依頼） →債務、未払金等あり、相続放棄するか否かをご相談。現地調査のうえ、売却益を確認し売却完了。 |
| 相続不動産【売却】 | ■千葉県若葉区|中古戸建 （相続した築古中古戸建の処分） →都心に住んでおり、利用する予定がないため売却。建物内遺品整理から、建物解体までサポート。 |
| 生前対策【売却】 | ■千葉県木更津市|土地 （子供がもらっても困るため、今のうちに処分） →売主様も高齢でしたので、ご自宅で手続きを済ませて、当センターでサポートし売却完了。 |
| 生前整理【売却】 | ■茨城県結城郡|土地 （亡きご主人が原野商法で買った土地を相続した） →建築の許可もとれず、子供に遺さないでと言われ困っていた土地。当センターで、引き取りてを見つけ売却に成功。 |
| ﾘｿﾞｰﾄ物件【売却】 | ■群馬県草津町|マンション（祖母から相続したマンションだが、利用することもなくできれば手放したい） →当センターで地元業者と掛け合い、売却成功。 |
| 相続不動産【処分】 | ■愛知県内|築50年超戸建 （神奈川県内にお住まいの相続人からの依頼） →空き家で老朽しており車の侵入も出来ず売却も難しい。現地調査の結果、隣地が市の施設で、市へ寄付の可能性が分かり処分を検討。 |
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